Как подарить земельный участок - юридические тонкости

Просмотров: 423
6 июля 2020 16:42
Как подарить земельный участок - юридические тонкости фото
Как правильно оформить договор дарения на землю

Вы хотите подарить принадлежащий вам земельный участок детям, внукам или другом счастливчику, но не имеете никакого представления, что надо делать? Давайте разберемся в этом вопросе.

Дарение, или как его принято называть в народе дарственная, оформляется в виде нотариально заверенного договора дарения. Такой договор имеет безвозмездный характер. Право собственности дарителя в результате заключения договора дарения прекращается и возникает право собственности у одариваемого. В свою очередь, одариваемый не осуществляет в интересах дарителя любые действия.

Договор дарения - это бесплатный договор, и нельзя обязать одариваемого совершить в пользу дарителя любые действия - имущественные или неимущественные.

Нотариус, заверив договор дарения земельного участка, одновременно с этим в обязательном порядке регистрирует на нового владельца право собственности в Государственном реестре прав. То есть одариваемый выходит от нотариуса уже полноправным владельцем участка, и нет необходимости дополнительно регистрировать свое право собственности в любых других органах.

При удостоверении договора дарения нотариус тщательно проверяет все документы, представленные для заключения договора, наличие арестов и запретов на отчуждение земельного участка, который фигурирует в договоре, действительность доверенности (если договор заключается представителем).

Для заключения договора дарения, сторонами в котором выступают члены семьи первой степени родства (к ним, в соответствии с законодательством, относятся родители, муж или жена, дети, в т. ч. усыновленные), то доход, полученный в качестве подарка, подлежит налогообложению по нулевой ставке. При оформлении договора дарения в интересах других лиц размер налога составит 5%.

Также необходимо помнить, что при заключении договора дарения к нотариусу обращаются как даритель, так и одариваемый, их личное присутствие является обязательным условием для удостоверения договора у нотариуса.

Документы, необходимые для оформления договора дарения земельного участка в Украине:

1. Паспорта и регистрационные номера учетной карточки налогоплательщика (ИНН) сторон договора, для несовершеннолетнего - свидетельство о рождении.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (государственный акт на земельный участок, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи/дарения/мены, пожизненного содержания и др.).

3. Если сторонами договора выступают несовершеннолетние лица, то на заключение договора требуется разрешение опекунского органа (если сторона договора - несовершеннолетние лицо, то требуется еще согласие родителей на подписание им договора).

4. Отчет о нормативной денежной оценке земельного участка.

5. Выписка из Государственного земельного кадастра.

Если недвижимое имущество было приобретено в браке или даритель на данный момент находится в браке, в обязательном порядке требуется согласие супруга на заключение такого договора дарения, свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака.

Если договор заключен от вашего имени представителем по доверенности, то нужна такая доверенность, паспорт и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика поверенного.

Имя:
Ваш комментарий:

Похожие новости: