Стройка в спальном районе: Предпринимателю – бизнес, жильцам – шум, пыль и неудобства
«Тайна» за семью печатями
«Убедительно просим разъяснить ситуацию. Дело в том, что на придомовой территории нашего дома начато строительство якобы магазина одежды. Причем именно в том месте, где проходит теплотрасса. Пожалуйста, сообщите, кто и когда выделил землю, разрешил стройку. Возможен ли в данном случае перерасчет придомовой территории, ведь она уменьшается…»
В поисках ответов на заданные вопросы я сначала обзвонила местные службы. В управлении архитектуры ничего не сообщили (не смогли или не захотели?). Мол, разрешение на стройку дает инспекция ГАСК – туда и обращайтесь за информацией. В Мелитопольском отделении ГАСК получить ее не удалось – отправили в Запорожье, именно там принимают декларации. Не смогла узнать и имя землепользователя: то ли его не оказалось в реестре, то ли опять-таки чиновники не захотели выдавать «тайну».
Тогда я прямиком отправилась к месту событий. Первое впечатление - ошарашивающее. Новый фундамент закладывается впритык к стене дома. В центре огороженной территории, под бетонной плитой, «спрятаны» коммуникации. Забор «залез» на тротуар, и прохожим созданы явные неудобства.
Согласовано и одобрено
Строители встретили корреспондента не очень доброжелательно - мол, хотите лишить нас работы? И называть имя хозяина стройки тоже наотрез отказались. Убеждали, что не знают, на кого работают и что именно строят!
С трудом удалось выяснить название фирмы-подрядчика. А через ее руководителя я и вышла на предпринимателя-застройщика. Впрочем, Виталий Селедцов, как выяснилось, не скрывается. Более того, прибыл в редакцию со всем пакетом документов. Действительно, все необходимые документы и согласования у него есть - как на землю, так и на одноэтажную пристройку размером 7 на 24 метра к квартире, принадлежащей ему на правах личной собственности, и аптеке «Фармекс». По проекту с одной стороны будет магазин промышленных товаров, а остальная часть будет сдана в аренду и пойдет под расширение аптеки.
К договору сервитута с горсоветом В. Селедцов шел с 2008 г. (заявления и документы прошли земельную комиссию, дважды - сессию горсовета) и получил его на руки в июне прошлого года. Площадь - 286 кв. метров, ежемесячная плата – 538 грн. Значит, из придомовой территории она исключена.
Что касается коммуникаций, подготовлены и согласованы с соответствующими службами проекты их переноса в другое место. И закончить работы застройщик обязуется в августе.
Таким соседством довольны не все
Обо всем этом, утверждает предприниматель и подтверждает старший дома Виталий Егоров, жильцы дома были извещены накануне стройки на собрании. - Также я рассказал, - подчеркивает В. Селедцов, - что благоустрою территорию вокруг близлежащего подъезда: сделаю беседку, выложу дорожку тротуарной плиткой, отгорожу тротуар от въезда во двор заборчиком, чтобы в дождь машины людей грязью не забрызгивали. Надеюсь, народ будет доволен.
Как выяснилось, это устраивает не всех. Глубоко возмущена строительством хозяйка нежилого помещения (находится в аренде под аптекой) Любовь Каменская.
- Со мной никто ничего не согласовывал. Строят без моего ведома. На каком основании пристраивают к моей собственности? Уже «залезли» на крыльцо и разбили его! На каком основании?
- Добро на перевод жилого помещения в нежилое и согласие владельцев прилегающих квартир я получил в 2008 году, а тогда у квартиры был другой собственник, - парирует В. Селедцов.
Кто из них прав, придется, похоже, разбираться суду. Во всяком случае, Л. Каменская сделала такое заявление. На чью сторону он встанет, предположить трудно.
От редакции
Можно сказать лишь одно: законодательство у нас так быстро меняется, что за новшествами не угонишься, а процесс выделения земли и оформления документов такой долгий, что воды утекает слишком много. Из-за всего этого и возникают различные коллизии. Но жизнь рано или поздно их разрешает и расставляет все по своим местам. Как произойдет в этой истории – посмотрим. Будем следить, выполнит ли свои обязательства предприниматель.