Кровельный вопрос полностью решить не удастся?
За дождливый май количество кровель, нуждающихся в починке, в фонде, который обслуживает КП «Жилмассив», увеличилось на 23 адреса. В целом годовой план составлял 20 тысяч кв. м кровель в 80 домах. К заложенным в план по подготовке к зиме более 6 тыс. кв. м текущих крыш прибавилось еще около тысячи «квадратов».
- Благодаря внедрению подомовых тарифов мы можем с согласия жильцов направить на кровли средства, предусмотренные на другие работы, но в размерах тарифа и с учетом оплаты жильцами услуг по содержанию дома, - говорит начальник производственного отдела КП Галина Шокарева. - Так, в переулке Садовом, 1 мы сделали более 400 квадратных метров кровли. В основном большие объемы работ по мягким кровлям. На шиферных приходится поправлять смещенные листы или частично менять коньки, вершала.
Также проведены ремонты кровель на ул. Гвардейской, 17, 18, 20, 22, 26, 31, 32, Шмидта, 14, Дзержинского, 161, Кирова, 55 и 63, 188, Садстанции, 12, Дружбы, 224, Р. Люксембург, 2 и 9, Горького, 31. В целом приведено в порядок около двух тысяч «квадратов» кровель. До октября, думаю, успеем сделать еще четыре тысячи.
Мягкие кровли по заказу «Жилмассива» ремонтируют местные подрядные предприятия, используя руберит - материал украинского производства, который имеет необходимые эксплуатационные качества при сравнительно невысокой цене (22 грн. за кв. м).
Чтобы поднять шифер на крышу пятиэтажки, приходится разрезать лист надвое - иначе он в чердачный люк не проходит. Новые и старые листы шифера плохо совмещаются, кое-где замены уже требует и обрешетка. Ремонт оголовков дымовентканалов на шиферных кровлях выполнять крайне сложно - имеющаяся в КП 14-метровая вышка до них не достает.
В жилом фонде, находящемся на обслуживании «Комэнерго», потребность в ремонте кровель за «мокрый» май выросла до 50 тыс. кв. м. Об этом сообщил директор УК Андрей Хрущ. - Ремонт 6,5 тысячи «квадратов» кровель у нас был заложен в тарифе, - уточнил А. Хрущ. - Но по факту удастся сделать около 13,5 тысячи квадратных метров благодаря переброске средств с других статей. Люди уже написали заявления, в которых готовы потерпеть с ремонтом подъездов, выполнением других работ ради ремонта кровли. Но это решит только треть задачи. Жильцы проблемных домов также могут внести квартплату наперед или собрать дополнительные средства на ремонт кровли.
Шиферные кровли ремонтирует местный подрядчик, шифер наверх доставляют при помощи специального 28-метрового подъемника, поскольку 17-метровая автовышка УК до пятого этажа не достает. Арендованная техника обходится в 4 тыс. грн. ежемесячно (в прошлом году - 200 грн. в час). Наибольший вред шиферным кровлям в последнее время, по словам А. Хруща, наносят установщики антенн, которые дырявят кровли без согласования с УК. Антенны, установленные с нарушением действующих норм, представители «Комэнерго» демонтируют и выдают техусловия на ее новое, правильное расположение.
Для ремонта мягких кровель «Комэнерго» использует модифицированный битумный кровельный материал бикроэласт. Его приобретают непосредственно на заводе-изготовителе в Кривом Роге. Ремонт второй год подряд выполняет подрядчик, имеющий сертификат на производство работ с этим материалом и предоставляющий семилетнюю гарантию качества. Стоимость ремонта 1 кв. м - 60-70 грн.
- Наше предприятие жестко контролирует качество выполнения ремонтов кровель, - заверил А. Хрущ. - О времени проведения работ обязательно информируются старшие домов и жильцы-активисты. Они могут проверить объемы и качество исполнения работ, выполненных на их кровлях.
Уже выполнен ремонт мягких и шиферных кровель общей площадью около 1500 кв. м по ул. Героев Сталинграда, 21, Февральской, 221, Дзержинского, 418, Чкалова 2/1, Казарцева, 16, Ломоносова, 339, Гоголя, 130 и 142, Гризодубовой, 46, 64, б-р 30 лет Победы, 42, пр. 50-летия Победы, 49, 57 и 64. Сейчас ведутся работы на Гагарина, 9 и Гризодубовой, 66. В течение ближайшего месяца «Комэнерго» планирует отремонтировать кровли на ул. Пожарского, 2-А, Казарцева, 17, Гризодубовой, 7, 13, 60 и 56, Фрунзе, 268, Чкалова, 426, Ломоносова, 147, Дзержинского, 394 и 412, пр. 50-летия Победы, 17/1.