ОСМД: вместе вдвое сильней. Ассоциации жилых домов самые сложные проблемы по плечу
Аргумент на поверхности: экологический налог входит в тариф предприятия, занимающегося вывозом мусора. Руководители не только разъясняли ситуацию представителям ОСМД, но и написали множество писем в вышестоящие инстанции: налоговую администрацию, Министерство экологии и так далее.
Переписка увенчалась положительным результатом. В декабре 2011 г. налоговая администрация издала приказ «Обобщающая налоговая консультация по экологическому налогу, который взимается за размещение бытовых отходов». Из него вывод однозначен: ЖСК, ЖЭКи, ОСМД не являются плательщиками экологического налога.
К сожалению, те, кто перечислил деньги - суммы не такие уж маленькие и зависят от объемов мусора, - вряд ли смогут вернуть их назад. Хотя побороться имеет смысл.
Нужно уметь отстаивать свои права. Именно этому и учит ассоциация. Ей, например, удалось доказать, что ОСМД могут отказаться от коллективных договоров с тепло- и водоснабжающими организациями и требовать заключения индивидуальных - с каждым собственником квартиры.
Председатель ассоциации Ирина Синдели убеждена, что вместе, объединившись, можно реализовывать множество проектов и даже «диктовать» органам самоуправления любые программы. К сожалению, проблем не убывает. Так, сюрпризы преподнес Налоговый кодекс новой упрощенной системой налогообложения. Поскольку ОСМД - юридическое лицо, то услуги ему не смогут оказывать «упрощенцы», которые относятся к первой и второй группам. Радоваться этому не приходится.
Нынче пока в ассоциацию входит меньше половины городских жилищных объединений (около 30 из 78). Но результатами работы, как водится, пользуются почти все.
А сейчас на грант фонда «Возрождение» в сумме 90 тыс. грн. создают ресурсный центр жилищного образования. Его оснастят компьютерами. В планах также «горячая линия», сайт, издание информационных бюллетеней, буклетов, семинары по управлению ОСМД, домами, в том числе и онлайн. В итоге квалифицированную консультацию и специальную литературу смогут получить не только совладельцы домов, но и ЖЭКи, управляющие компании.
В реализации проекта принимают участие Запорожское управление ЖКХ, исполком. Партнерами ассоциации также стали лаборатория социологических исследований (МГПУ), частный юридический университет. Представители вузов в соответствии с договоренностями являются волонтерами ресурсного центра. Открытие намечается в феврале 2012 г. Но вопросы уже поступают. И. Синдели сообщила, что дала восемь консультаций.
А на очереди у ассоциации - новая задача. В госбюджете на 2012 г. заложены немалые средства на капитальный ремонт многоэтажных домов. На каких условиях они будут выделяться? (Необходимо 20-процентное участие жильцов или местного бюджета.) Какие проекты предпочтительны? И. Синдели мечтает организовать «прямую линию» со специалистами Министерства ЖКХ, чтобы совладельцы домов могли получить ответы из первых уст. А если есть желание - то найдутся и возможности.