☰

Токенизация недвижимости: Новые горизонты для инвесторов

Просмотров: 75

Как в современном мире начать инвестировать с минимальной суммы? Одним из популярных направлений для инвестиций считается недвижимость. Но чтобы в реальном мире купить жилую или коммерческую недвижимость, нужна не одна тысяча долларов. Как же сделать инвестиции в недвижимость более доступными? Токенизация недвижимости — это инновационная технология, открывающая новые возможности для инвесторов. Она позволяет разделять права собственности на недвижимость в виде единиц токена или единиц метаактива, которые могут свободно торговаться и обмениваться. И эти токены или метаактивы сможет позволить себе каждый. Так токенизация сможет изменить инвестиционный ландшафт в сфере недвижимости. 

Преимущества токенизации недвижимости

  • Доступность инвестиций: Токенизация делает инвестиции в недвижимость более доступными. Права на реальный актив делятся в виртуальном мире на части, которые может купить абсолютно любой человек, на 100-200 долларов или любую другую сумму. 

  • Ликвидность: Токены или метаактивы можно легко покупать и продавать на вторичном рынке. Токенизация активов, по сути, упрощает конвертацию токенов или метаактивов в деньги и обратно. 

  • Прозрачность: Использование блокчейн-технологии обеспечивает полную прозрачность всех операций с недвижимостью. Это делает сделки более безопасными, а чем ниже риск, тем смелее будет проходить развитие инвестиций. 

Кто уже занялся токенизацией недвижимости?

Существует ряд проектов, которые уже занялись токенизацией коммерческой и жилой недвижимости. Одни проекты - это проекты по токенизации, другие представляют собой управляющие компании. Возможно, вы слышали о таких платформах, как RealT, Brickken или Propellr. Все они ориентированы на инвестиции в недвижимость через токены. 

Но нюанс заключается в том, что такие инвестиции несут риски, так как не имеют под собой международного правового регулирования. Еще одним недостатком таких платформ - они достаточно узкие и ограничены только недвижимостью. А любой инвестор понимает, что инвестиционный портфель может быть очень разнообразным, особенно учитывая, как много возможностей открывает рынок RWA. Чтобы учитывать эти проблемы и решить их, нужна инфраструктура и более широкое платформенное решение.

Прогнозы и риски токенизации недвижимости

Прогнозы

  • Рост числа пользователей: Так как одним из преимуществ токенизации недвижимости является доступность инвестиций, стоит ожидать увеличение числа пользователей платформ для токенизации недвижимости и других платформ, которые дадут более развернутые инвестиционные возможности по средствам технологии блокчейн;

  • Расширение применения: Токенизация будет внедряться в жилую, коммерческую и промышленную недвижимость, делая рынок более разнообразным и динамичным. Это может ускорить строительство объектов, сделать их более качественными. Возможно, в будущем инвесторы будут создавать собственные компании - застройщики, которые будут реализовывать их собственные проекты по постройке недвижимости. 

Риски

  • Барьеры с регуляцией: Чем больше денег начнет крутиться в этой сфере, тем большее внимание регуляторов она получит. Это приведет к ужесточению требований к токенизации, включая лицензирование и дополнительные проверки. 

  • Киберриски: Токены недвижимости подвержены взлому и кражам, поэтому необходимо обеспечивать надежную защиту платформ и кошельков, где хранятся токены.

  • Ликвидность и волатильность: Вторичный рынок для торговли токенами недвижимости пока недостаточно развит, что может влиять на ликвидность и создавать ценовые колебания. 

Возможности проекта Bitbon System в сфере токенизации недвижимости

Система Bitbon как раз решает ряд сложностей, которые имеют более узкие проекты по токенизации недвижимости. Так как это целостная экосистема, которая учитывает особенности токенизации активов в разных юрисдикциях и создает инструменты для своих Пользователей, то инвесторы получат ряд преимуществ.

  • Метаактивы, созданные в рамках Системы Bitbon, юридически рассматриваются как имущественные права, что минимизирует регуляторные риски. А чем меньше риск, тем выше готовность увеличить сумму инвестиций и заработать больше денег.

  • Система Bitbon предлагает решения, такие как принцип "Суверенной идентичности", что также значительно снижает риски.

  • Внутри экосистемы Bitbon пользователи смогут обменивать токенизированные права на имущество на другие метаактивы, что откроет новые возможности для ликвидности. То есть метаактив на недвижимость можно обменять на метаактив на автомобиль или метаактив права на землю. 

Преимуществ, конечно, существенно больше, но для этого лучше отдельно изучить возможности и потенциал экосистемы Bitbon. Подробнее можно узнать на сайте https://a3arutskiy.com/ .

Заключение

Токенизация недвижимости — это важный элемент рынка RWA, который может существенно изменить рынок инвестиций в недвижимость в ближайшие годы. Это направление имеет как свои риски, так и выгоды, поэтому лучше обращать внимание на системные платформенные решения в этом направлении.