Владеть землей. И что иметь?
Эти проблемы волнуют и жителя Мелитополя Станислава Переверзева.
- У меня с арендатором устный договор, - рассказал он. - В свое время тот сказал: «Да что вы боитесь? Неужели я вас обману?». До сих пор вроде все было нормально. Но в этом году «натуроплата» мне не понравилась. Что делать?
Надеемся, что Вы, Станислав Михайлович, да и другие «пайщики» почерпнут много полезного из беседы нашего корреспондента с начальником отдела Госкомзема в Мелитопольском районе Александром Кулишом (на фото).
- Допускает ли закон натуральную оплату за аренду пая?
- Лишь денежная оплата предусмотрена за земли государственной формы собственности. А за участки, принадлежащие частникам, плата может быть любой. Главное требование - чтобы оплата составляла не меньше 3 проц. от оценочной стоимости участка.
- А если владельца качество продукции не устраивает, как быть?
- К сожалению, качество зерна в документах не оговаривается. Какое вырастили арендаторы - такое и дают. Закупать, чтобы рассчитаться с «пайщиками», никто не будет. Арендатор, если он, конечно, заинтересован в сотрудничестве, не подсунет плохое зерно. Но контролирует ситуацию сам пайщик. И никто, кроме него!
Если не нравится качество продукции, можно отстаивать свои интересы в суде. Устная договоренность об этом и думать не позволяет. Нет оснований. Но и, имея их, что-то доказать сложно.
Продолжение статьи читайте в «МВ» № 31 от 3-9.08.2011 г.