Владеть землей. И что иметь?

Неудивительно, что владельцы паев все чаще задаются вопросом: стоит ли отдавать их в аренду, как правильно оформлять договоры, какие документы для этого нужны, на какую плату соглашаться, если она натуральная (зерном), как контролировать качество?

Эти проблемы волнуют и жителя Мелитополя Станислава Переверзева.

- У меня с арендатором устный договор, - рассказал он. - В свое время тот сказал: «Да что вы боитесь? Неужели я вас обману?». До сих пор вроде все было нормально. Но в этом году «натуроплата» мне не понравилась. Что делать?

Надеемся, что Вы, Станислав Михайлович, да и другие «пайщики» почерпнут много полезного из беседы нашего корреспондента с начальником отдела Госкомзема в Мелитопольском районе Александром Кулишом (на фото).

- Допускает ли закон натуральную оплату за аренду пая?

- Лишь денежная оплата предусмотрена за земли государственной формы собственности. А за участки, принадлежащие частникам, плата может быть любой. Главное требование - чтобы оплата составляла не меньше 3 проц. от оценочной стоимости участка.

- А если владельца качество продукции не устраивает, как быть?

- К сожалению, качество зерна в документах не оговаривается. Какое вырастили арендаторы - такое и дают. Закупать, чтобы рассчитаться с «пайщиками», никто не будет. Арендатор, если он, конечно, заинтересован в сотрудничестве, не подсунет плохое зерно. Но контролирует ситуацию сам пайщик. И никто, кроме него!

Если не нравится качество продукции, можно отстаивать свои интересы в суде. Устная договоренность об этом и думать не позволяет. Нет оснований. Но и, имея их, что-то доказать сложно.

Продолжение статьи читайте в «МВ» № 31 от 3-9.08.2011 г.