От промышленных гигантов времен СССР Мелитополю, как и многим крупным городам Украины, достались огромные площади бывших заводов, привлекательные разве что для сталкеров, - с полуразрушенными зданиями, сетями, требующими замены, и без будущего.

Но ISATEX INVEST GROUP увидели эту территорию по-другому – наполненной рабочими местами, людьми, деловой активностью.

Доказать, что мелитопольские браунфильды (участки, на которых располагаются нефункционирующие и заброшенные здания промышленного или коммерческого назначения) имеют потенциал, решили в сотрудничестве с местной властью и поддержкой власти областной.

Соучредитель ISATEX INVEST GROUP Алексей Фокарди рассказывает, подобные проекты - превращение бывших промышленных площадей в центры деловой активности уже работают в Европе и во многих городах Украины.

- Поэтому, когда возникла возможность рассмотреть поэтапный выкуп частей бывшего завода «Рефма» для создания там индустриального парка, мы заинтересовались. Для нас это важный опыт, поскольку ранее мы специлизировались на строительстве жилой недвижимости и торговых площадей, - говорит А. Фокарди.

Идею создания парка поддержали городская и областная власть, причем, не на словах, а на деле. В 2018 году на сессии мелитопольского городского совета была принята и утверждена концепция индустриального парка.

А на форуме в Запорожье в 2018 году городские власти осуществляли информационную поддержку проекта, приглашая в город инвесторов и партнеров.

И это позволило инвестиционной компании увереннее говорить с потенциальными клиентами.

Однозначно большим – общая площадь его составляет 16,3 га.

Мультифункциональным – на территории планируется пять зон с различными видами деятельности

Социально-направленным – часть парка предполагает размещение креативного пространства.

Поскольку строительство индустриального парка достаточно масштабное, его решили разделить на несколько этапов. Первый будет реализован до конца 2019 года.

Он предполагает обустройство логистичнского хаба – один из самых крупных операторов доставки уже разместил здесь отделение на площади 3,5 тысяч квадратных метров. Также здесь планируется порядка ста офисных помещений

- Мы проводили исследования и анализ, смотрели, кто потенциально может быть заинтересован в приобретении и аренде, - рассказывает А. Фокарди. - Поскольку мы предлагаем кроме больших офисных помещений мини-склады, получается связка офис-склад-логистический оператор. Это идеальное предложение для интернет-торговли.

Достаточно востребованы производственные помещения. Поскольку сюда переводят небольшие производства (часто метало- и деревообработку), мелкое машиностроение.

С учетом действующих программ финансовой лояльности – можно брать помещения рассрочку, арендовать, выкупать - это более, чем выгодно. Порядка 30 процентов площадей уже предбронированы. Так что желающим стать частью парка, стоит поторопиться.

Задать любые интересующие вопросы можно через онлайн-форму на сайте dom.day.ua или по телефону 067-144-11-33.

Планируется, что запуск первой очереди проекта даст порядка 500 рабочих мест (уже сейчас работают порядка 200 человек).

Важной частью индустриального парка станет зона переработки сельхозпродукции. Уже готов к работе цех линии розлива подсолнечного масла. Проведены переговоры с производителем круп. Планируется, что в парке появится центр переработки сельхозпродукции, которая производится в округе. Это выгодный для всех проект – сельхозпроизводители получат возможность выгодно продать сырье, его переработка даст новые рабочие места, налоги в бюджет, поможет продать продукцию мелитопольских производителей дороже.

Вторую очередь строительства парка планируется завершить к концу 2020 года.

А. Фокарди отмечает, проект этот недешевый. Строения требуют серьезного ремонта – замены кровли, стекления, фасадных работ.

Поэтому новым партнерам здесь рады. На данный момент ищут партнеров для реализации выставочного центра в формате экспоцентра. Под объект запланирована площадь порядка 3,5 тысяч кв. метров.

Введение в эксплуатацию экспоцентра поможет местным производителям продвигать свой товар, а также привлекать бизнес-туристов для проведения форумов, выставок, конференций, семинаров.

Инвесторы отмечают, вопрос, который волнует партнеров – транспортная доступность индустриального парка. Он легко решается.

- На первом этапе мы запустим короткий маршрут, который будет доставлять пассажиров до парка. А когда проект начнет работу полностью, то и городским перевозчикам будет выгодно продлить сюда свои маршруты, ведь на работу в индустриальный парк будут ездить сотни человек, - говорит А. Фокарди.

Но индустриальный парк – это не только бизнес.

ISATEX INVEST GROUP готовы выделить часть помещений для создания креативного пространства для молодежи.

Это европейский опыт – создавать креативные пространства, коворкинги, мастерские стартапов – чтобы прогрессивная молодежь могла объединяться и реализовывать новые идеи и проекты.

- Мы не рассматриваем эту часть парка как бизнес. Хотим быть частью развития социального предпринимательства и наполнять стены и площади новыми идеями мыслями, - говорит А. Фокарди.

Уточняет, это как раз один из видов взаимодействия с властью – когда бизнес, гражданское общество и власть вместе дают возможность молодежи реализовать себя.

Площадь для таких проектов планируется порядка 2 тысяч «квадратов».