Как продать квартиру по новым правилам

Добавить новость


31 Октября 2013 13:35 | Автор: Наталья СЕВЕРОВА, по материалам интернет-изданий | Просмотров: 815 

Фонд госимущества в среду официально подтвердил вступление в силу с 1 ноября новых правил обязательной оценки. Без нее нельзя будет купить-продать, подарить или получить в наследство недвижимость. Исходя из суммы оценки, будут уплачиваться налоги, пишут Вести.

ФГИ утвердил переходный период для вступления в силу новой обязаловки: до 1 февраля 2014 года нотариусы при оформлении сделок еще смогут принимать оценочные заключения, составленные несертифицированными оценщиками до 31 октября включительно. Все же оценочные заключения, составленные с 1 ноября, должны быть сделаны специалистами, получившими сертификаты по новым требованиям.

Глава Фонда госимущества Александр Рябченко вчера сообщил, что уже обучено 1758 человек. "Но скорее всего, несертифицированные оценщики будут продолжать работать в привычном режиме еще три месяца. Законодательно оценки не надо регистрировать (как это делают нотариусы, к примеру), поэтому ничто не помешает ставить на заключениях любую дату до 1 ноября", - считает старший партнер адвокатской компании "Кравец и Партнеры" Ростислав Кравец.

Всем же, кто захочет пройти оценку по новым правилам, с 1 ноября придется сделать несколько шагов. Первый - найти на сайте ФГИ список сертифицированных оценщиков, выбрать любого понравившегося и отправить ему заявку со своими личными данными и информацией об объекте недвижимости. После того как оценщик их проверит, он свяжется с вами, и вы сможете заключить с ним договор оценки. "Оценщик перепроверяет ваши данные, сообщает вам стоимость услуг и срок проведения оценки. Если вы соглашаетесь, вам на e-mail (или на руки) выдают договор и счет. После поступления оплаты вы предоставляете копии документов, заверенных подписью, на объект. И вот тогда наконец проводится оценка, формируется отчет, который включается в единую базу данных об оценке (должен быть размещен на сайте ФГИ). Нотариус проверяет на сайте присвоение ФГИ такому отчету регистрационного номера и уже тогда проводит сделку", - рассказал директор Киевского института оценочной деятельности Александр Скубченко.

"Срок выполнения оценки определен в две недели. Мы считаем, что нормальный на сегодня срок - 7 рабочих дней", - сказал Александр Рябченко.

Что чиновники так и не прояснили вчера - это как именно будет оцениваться украинская недвижимость по новым правилам. В Украинском институте управления качества в оценочной деятельности подтвердили, что разработали под новые требования некую компьютерную программу, но детали сообщать наотрез отказались: "Мы уже подписываем с оценщиками лицензионные условия на использование программы, но ее саму им еще не предоставляли и раньше 1 ноября не можем вам сообщить принципы ее работы".

Оценщики продолжают строить предположения о принципах работы программы. Одни рассчитывают, что она позволит проводить оценку без посещения квартиры в течение 5-7 минут. Другие же эксперты допускают, что программа лишь позволит оформить отчет, но сами оценщики продолжат, как и прежде, ездить на место. Не прояснился до сих пор и вопрос стоимости оценки: есть предположения, что ее тоже будет определять программа, однако это так и не подтвердила компания-разработчик.

 
 


 

Версия для печати
Loading...

Теги: недвижимость, продажа, покупка, ФГИ, налоги