В Раде занялись реформацией жилищного хозяйства
Переглядів: 1136
29 вересня 2013 17:20
В Раде начинают реформировать жилищное хозяйство
Сейчас единственная альтернатива государственным ЖЭКам - создание жильцами Объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).
В Украине ждут новые подходы к управлению коммунальной собственностью. Коммунисты зарегистрировали в Верховной Раде законопроект о жилищных товариществах. По мнению авторов проекта Петра Симоненко и Спиридона Килинкарова, таким образом жители многоквартирных домов смогут реализовать свое право собственности на дома и эффективно управлять ими.
Сейчас единственная альтернатива государственным ЖЭКам - создание жильцами Объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Это объединение управляет собственностью, собирает с жильцов квартплату и платит по общим счетам за дом. Также у них есть право сдавать в аренду нежилые помещения дома - подвалы или помещения под магазины.
Но в Компартии напоминают, что такого понятия, как "совладельцы квартир", в гражданском законодательстве нет. Каждое помещение считается отдельной собственностью, а люди могут совместно управлять только нежилыми помещениями. Именно поэтому в Компартии за то, чтобы реанимировать понятие "жилищные товарищества", которые работали еще на заре СССР.
Коммунисты внесли в Раду законопроект о том, чтобы отдать в управление вновь созданным структурам земельные участки рядом с домом, придомовые территории и ввести совместную частичную собственность на сам дом. Но при этом запретить им перепродавать или отчуждать общие помещения.
Если люди создадут жилтоварищество, то они должны будут сами следить за домом, делать в нем ремонт, в том числе капитальный, а не просить денег на это у государства.
Некоторые эксперты в сфере ЖКХ выступают против таких нововведений. Они утверждают, что государство просто перекладывает на людей весь груз проблем изношенного жилфонда. И что прежде чем передавать дом в собственность жильцам, его надо привести в порядок за счет средств бюджета. В противном случае успех ждет только то объединение, которое создано в новострое.
Как показывает практика, жильцы, которые создали ОСМД, с трудом добиваются не то что полного ремонта дома, а хотя бы частичной замены крыши или лифта.
- ОСМД сейчас абсолютно бесправные, - говорит Спиридон Килинкаров. - Они ничего не могут добиться от властей. Только в некоторых городах предусмотрено долевое участие, когда жильцы оплачивают десять процентов от суммы ремонта, а остальное покрывает громада.
Но суммы на ремонт закладываются мизерные - около 10 миллионов гривен в год на весь жилфонд города. А текущий ремонт одного ОСМД обходится, к примеру, в 200 тысяч гривен, из которых город должен заплатить 90 процентов.
Именно поэтому в Компартии предлагают пересмотреть подходы к управлению многоквартирными домами и закрепить новые правила законодательно. Но сейчас законопроект еще прорабатывается и обсуждается с представителями ОСМД.
Источник: kp.ua
В Украине ждут новые подходы к управлению коммунальной собственностью. Коммунисты зарегистрировали в Верховной Раде законопроект о жилищных товариществах. По мнению авторов проекта Петра Симоненко и Спиридона Килинкарова, таким образом жители многоквартирных домов смогут реализовать свое право собственности на дома и эффективно управлять ими.
Сейчас единственная альтернатива государственным ЖЭКам - создание жильцами Объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Это объединение управляет собственностью, собирает с жильцов квартплату и платит по общим счетам за дом. Также у них есть право сдавать в аренду нежилые помещения дома - подвалы или помещения под магазины.
Но в Компартии напоминают, что такого понятия, как "совладельцы квартир", в гражданском законодательстве нет. Каждое помещение считается отдельной собственностью, а люди могут совместно управлять только нежилыми помещениями. Именно поэтому в Компартии за то, чтобы реанимировать понятие "жилищные товарищества", которые работали еще на заре СССР.
Коммунисты внесли в Раду законопроект о том, чтобы отдать в управление вновь созданным структурам земельные участки рядом с домом, придомовые территории и ввести совместную частичную собственность на сам дом. Но при этом запретить им перепродавать или отчуждать общие помещения.
Если люди создадут жилтоварищество, то они должны будут сами следить за домом, делать в нем ремонт, в том числе капитальный, а не просить денег на это у государства.
Некоторые эксперты в сфере ЖКХ выступают против таких нововведений. Они утверждают, что государство просто перекладывает на людей весь груз проблем изношенного жилфонда. И что прежде чем передавать дом в собственность жильцам, его надо привести в порядок за счет средств бюджета. В противном случае успех ждет только то объединение, которое создано в новострое.
Как показывает практика, жильцы, которые создали ОСМД, с трудом добиваются не то что полного ремонта дома, а хотя бы частичной замены крыши или лифта.
- ОСМД сейчас абсолютно бесправные, - говорит Спиридон Килинкаров. - Они ничего не могут добиться от властей. Только в некоторых городах предусмотрено долевое участие, когда жильцы оплачивают десять процентов от суммы ремонта, а остальное покрывает громада.
Но суммы на ремонт закладываются мизерные - около 10 миллионов гривен в год на весь жилфонд города. А текущий ремонт одного ОСМД обходится, к примеру, в 200 тысяч гривен, из которых город должен заплатить 90 процентов.
Именно поэтому в Компартии предлагают пересмотреть подходы к управлению многоквартирными домами и закрепить новые правила законодательно. Но сейчас законопроект еще прорабатывается и обсуждается с представителями ОСМД.
Источник: kp.ua
Схожі новини: